규제 완화를 기대하며 확산된 가격 상승세 대응조치 차원에서 압구정 등 재건축 단지가 토지거래허가구역으로 지정되었다. 그러나 시장에서는 공급을 위한 선제조치로 인식하여 수도권을 중심으로 가격 상승세가 유지되고 있다. 이와 같은 상승세는 차주별 DSR 규제 강화를 회피하기 위한 선대출 수요로 인해 지속될 가능성이 높다. 공급 확대 이전에 공공과 민간 모두 속도 조절을 하고 있으나 효과적인 공급과 시장 불확실성 해소를 위해서 공공과 민간 간의 공조가 필요한 상황이다.